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武侯民宿運營費用,有間優宿

作者:197iq4 時間:2021-09-03 16:20:30

做民宿之前我對這個行業很感興趣,自己也在民宿上預定并入住過,對這種模式非常認可,也一度想馬上開一家自己的民宿,但這個想法一直擱置,直到今年9月份才具體實施,歷經一個月各種抽空施工才上線,畢竟夢想都是美好的。下面僅僅說一說一間民宿是如何誕生的,也可為租客對于自己的租房如何改造提供點思路。不談運營及各民宿平臺的操作。分為兩種,一種是自己持有的房屋,一種是租賃的房屋。自己持有的閑置房屋拿來做民宿是Z合理、Z劃算的,也是利潤Z大的,前提是房屋的位置,如果放在三環外,我確實是不看好的。說說自持房屋的收益,首先比你長租出去收益要高,畢竟比租賃的少了房租這一部分,其次對房屋整體格局有話語權,想怎么改造全憑自己。租賃的房屋也不是說不可以,收益會少不少,并且承擔風險,在舊房改造時會受限于房東。如果選址在商圈、景點周圍,那租金更是比其他地方高出一截,收益自然會更少,但換來的是流量。取決于你如何平衡??紤]到入住民宿的房客多為旅游的游客,帶著行李上下樓梯實屬不便,那房子的選擇肯定是電梯優先,電梯房的高層有良好視野的視為之Z佳,電梯房高層>電梯房低層>多層低層>多層高層。一般做民宿的房屋多是舊房,很少有全新房源拿來做民宿的。舊房改造涉及的范圍很廣泛,但做一間民宿本就是在原有房屋基礎上做進一步美化,功能補漏。我的方向就是從簡,一切設計、施工從簡單的角度出發,務必不要做的太復雜反鎖,這會使你的各項成本大幅上升,能利用的舊物盡量利用,減少不必要的開支。如果你裝修過房子更好,相信憑你的經驗對材料的采購、房屋的規劃會有一定的心得。進入正題,對舊房如何著手開始打造。首先對房屋要有一個簡單的定位,根據房屋本身的格局、裝修?,F在民宿做的Z多的就是北歐、簡約、日系,不復雜、成本低、對施工難度要求低。我根據房屋內的家具、裝修做了大體的定位,除開陽臺位置,大部分定位簡約(鄉村),由于墻面家具等問題,改造其他風格難度較大。北歐、日系這一類整體都是以淺色系為主,房屋本身有不少深色系的家具及深色系的室內門,室內門定做周期太長,放棄整體更改。廚衛瓷磚改造工程量太大,放棄,只做局部改造。

說到智慧化的人工智能,人們一般都會想到具有時代感且充滿科技感的智能電子產品,但是智慧化從來不只是電子產品的專利,智慧化的應用和服務是沒有行業編界的,從不拘泥某個狹小的角落,今天我們就來跟大家分享下什么是智慧酒店民宿管理呢?智慧民宿服務中心依托云計算、移動互聯網等先進信息技術,以云計算的整合和共享作為基礎,打造智慧旅游智慧民宿,提升旅游信息服務能力和游客體驗,加強區域內民宿服務。同時建設以智慧旅游為技術核心,以提升旅游環境為目標,完成智慧民宿的試點建設。通過本項目實現線上線下服務能力地提升,切實服務廣大游客、本地群眾和其他群體機的旅游需求,為外來旅游人士提供旅游便民服務。

有間優宿科技(武漢)有限公司旗下用心打造的五“心”精品民宿連鎖品牌。致力于依托全新規?;\營模式的民宿項目,幫助商家實現房產的智能增值。經營范圍包括城市民宿、鄉村民宿、景區民宿的打造,通過標準化、品牌化、智能化、個性化的民宿運營體系,為想要經營民宿的人提供從前期策劃、中期改造和后期運營及服務的整體方案和一站式全托管服務。幫助眾多個人民宿經營者解決沒有經驗、沒有可落地執行的全套方案、沒有有效的推廣計劃、沒有專業穩定的后勤保潔、沒有品牌集群化優勢、沒有完善的供應鏈、沒有客服接待、沒有時間和經歷等痛點和難點,讓民宿經營商家從繁雜的日常經營事務中解脫出來,回歸民宿經營的情懷和遠方,做民宿“省心、貼心、放心、用心、暖心”的五“心”民宿運營專家。優間作為國內精品民宿連鎖品牌,民宿房屋設計融合各地風土人情,以專業的經驗結合商家的個性化要求,賦予每套民宿居室獨特的靈魂,讓住宿不再冰冷,房客雖在異地,猶如歸家。優間民宿以專業的運營經驗和暖心服務,給房客提供有別于傳統酒店的自在、舒適、安全、便捷、時尚的品牌住宿體驗。

民宿如何降低經營時間?與酒店不同的是,民宿的房東給自己的民宿傾入了太多的個人情懷,甚至每一套房都要花費很長的時間去經營,但是開民宿畢竟是有投入的,只有降低每套房的平均經營時間,才能讓自己有時間做更多的民宿管理事情。在不少人的印象中,民宿總是與“個性化”、“小清新”等標簽貼在一起。它不像酒店,大多都“板著一副面孔”,一間精心設計的民宿仿佛一個鮮活的個體,注入了房東獨有的“生活主張”,也正因為如此,才能吸引更多年輕人的擁躉。但在商言商,說到底,民宿總不能只講情懷,不講收益。所以,當生意做大了、成規模了,才能把成本控制下來。有人測算過,一套房源平均花費的經營時間約0.5小時,而經營20套~30套規模的房源,平均每套房源花費的時間將下降到0.1小時左右。